Ardal gadwraeth - Stryd Rhydychen / Nelson Street / Union Street

Cyfeirnod Grid Cenedlaethol: SS 6545092950

A.O. 1:10,000 Rhif y ddalen: SS 69 SE

Rhif yr ardal gadwraeth: CA:018

Nodiadau:

Bydd agoriad cyfadeilad siopa'r Cwadrant yn denu cwsmeriaid yn ogystal â mentrau datblygu i'r ardal leol hon.

Yn fy marn i, mae'n hanfodol na ddylai'r safle gael ei ystyried ar gyfer ailddatblygu cynhwysfawr yn y tymor byr. Dylid asesu effeithiau Canolfan newydd y Cwadrant ar y patrwm manwerthu yn Abertawe yn gyntaf. Dylai cynigion Cyngor y Ddinas i gwblhau'r gwaith i ailddatblygu ardal y Santes Fair a Dewi Sant gael eu rhoi ar waith ymlaen llaw, yn gyntaf i gael gwared ar y brif ardal olaf o ddiffeithdra yng nghanol y ddinas a hefyd i wella delwedd ddinesig y ddinas. Mae'r bloc dan sylw hefyd yn cynnig dewis ac amrywiaeth o fewn adeileddau bach, y mae llawer ohonynt yn gwneud cyfraniad pwysig i dreflun Abertawe a fyddai'n anodd ei gyflawni mewn adeileddau modern.

Awgrymir felly fod Cyngor y Ddinas yn mabwysiadu polisi tuag at yr ardal hon sy'n cynnwys dwy gydran:

1. Cadwraeth eiddo penodol yn yr ardal, a chanddynt y teilyngdod pensaernïol gorau.
2. Prynu eiddo a chanddynt botensial ar gyfer ailddatblygu dethol yn syth.

Yr amcan cyntaf fydd atal adeiladau llawn cymeriad rhag cael eu dymchwel heb ganiatâd cynllunio a'u disodli gan adeiladau digymeriad. Bydd y strategaeth eilaidd yn rhoi buddiant llywodraethol i Gyngor y Ddinas mewn unrhyw ystyriaethau neu benderfyniadau yn y dyfodol i barhau gydag ailddatblygiad cynhwysfawr yr ardal gyfan, neu ran fawr o'r ardal hon. Rwy'n argymell, felly, bod y swyddogion yn cael yr awdurdod i fynd ati gyda'r canlynol:

1. Dyraniad priodol o'r ardal a fyddai'n darparu statws ardal gadwraeth.
2. Mesurau priodol i sicrhau pryniant dethol.

(Cliciwch ar y ddelwedd i weld fersiwn mwy.)